以前は契約時に連帯保証人が必須となっていましたが、最近では未成年や無職の方や貸主様の意向などで連帯保証人必須となっている場合を除き、保証会社で契約する物件が増えており、保証会社が必須となっている物件が殆どです。
保証会社と契約する場合は保証会社による入居審査があります。また、契約時に保証料の支払いが必要となりますが、必要な保証料は保証会社やプランで様々です。
必要なお保証料はホームページや物件資料で確認できますが、以下は主に当社で取り扱っている保証会社の一例です。
保証料の計算方法
保証会社ジェイリースで家賃総額の初回80％（最低25,000円）となっている家賃総額50,000円のお部屋の場合は契約時に40,000円必要です。家賃総額が30,000円のお部屋の場合は25,000円必要です。
計算方法はそれぞれ50,000円×0.8=40,000円、
30,000円×0.8=24,000円（最低保証25,000円になります。）
保証会社JIDで家賃総額の初回50％（最低20,000円）かつ月額1％（最低）400円となっている家賃総額50,000円の場合は契約時に25,000円と毎月500円必要です。家賃総額が30,000円のお部屋の場合は契約時20,000円と毎月400円必要です。
計算方法はそれぞれ50,000×0.5=25,000円 50,000円×0.1=500円、
30,000×0.5=15,000円 30,000円×0.1=300円
（最低保証20,000円と400円になります。）
いずれも口座振替になりますので別途引落手数料が掛かります。その他管理会社によって更新料が必要な保証会社もあります。詳しくは不動産会社に確認してください。
家賃総額とは家賃、共益費、駐車場など毎月家賃と一緒に支払費用の総額です。
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