入居時のチェック

今回はお部屋を借りたときの入居時のチェックについてのお話です。お部屋を契約していざ入居したところクロスの破れを発見したり、フローリングの傷やシミなどが見付かる場合もあります。特に既存の物件の場合は、大きな汚損や破損や使用に問題がなければ、新品に取り換えることは稀です。

弊社の管理物件ではこういったお部屋の使用には問題ない傷や汚れについてはお部屋を確認してメモを残すなどの対応をしていますが、長く入居されているお部屋や途中から弊社の管理物件になった物件はそういったメモがない場合もあります。

現在では国土交通省の「原状回復めぐるトラブルのガイドライン」を参考に退去時の精算をしているところが多と思いますのでメモがない場合でも通常の損耗や経年劣化については請求の対象とはなりません。しかし、通常の使用や経年劣化ともいえないような微妙な部分もある為、入居時に見付けた傷や汚損はなるべく早めに管理会社にLINEやメールをしておくのをお勧めしています。

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