賃貸入居費用-保証料/保証会社とは、



連帯保証人は未成年者又は無職の方や貸主様の条件などで必須となっている場合を除いて保証会社のみで契約となる物件が増えています。また、連帯保証人が居ても保証会社の契約は必須となります。

保証料とは契約時に必要になる保証会社に支払う費用です。プランにより必要な保証料が変わりますので詳しくは不動産会社の窓口でご確認ください。

保証料は、ホームページの保証会社欄で確認できます。費用は保証会社やプランで異なりますが。以下は主に当社で取り扱っている保証会社の一例です。

 

保証料の計算方法

保証会社ジェイリースで家賃総額の初回80%(最低25,000円)となっている家賃総額50,000円のお部屋の場合は契約時に40,000円必要です。家賃総額が30,000円のお部屋の場合は25,000円必要です。

計算方法はそれぞれ50,000円×0.8=40,000円、
         30,000円×0.8=24,000円(最低保証25,000円になります。)

 

保証会社JIDで家賃総額の初回50%(最低20,000円)かつ月額1%(最低)400円となっている家賃総額50,000円の場合は契約時に25,000円と毎月500円必要です。家賃総額が30,000円のお部屋の場合は契約時20,000円と毎月400円必要です。

計算方法はそれぞれ50,000×0.5=25,000円 50,000円×0.1=500円、
         30,000×0.5=15,000円 30,000円×0.1=300円
            (最低保証20,000円と400円になります。)

いずれも口座振替になりますので別途引落手数料が掛かります。その他管理会社によって更新料が必要な保証会社もあります。詳しくは不動産会社に確認してください。

 

家賃総額とは家賃、共益費、駐車場など毎月家賃と一緒に支払費用の総額です。

 

 

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